朝阳区别墅得房率是多少？如何计算？

得房率的问题一直以来都是大家很关心的，朝阳区别墅得房率是多少？朝阳区别墅得房率如何计算？相信大家看过以后会有所了解，这样可以为您购买房屋提供的一定的帮助。

朝阳区别墅得房率是多少？

１、朝阳区别墅得房率是比较高的，高的可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而楼为55％。

２、朝阳区别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

朝阳区别墅得房率如何计算？

１、朝阳区别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说＂公摊面积＂）。

２、朝阳区别墅计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便、因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑、一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

３、朝阳区别墅公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积、其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。