东城经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

据我们所知经济适用房的种类是挺多的，可以分为一类和二类的经济适用房。当然不同的种类在政策上也是会有不同的，我们需要根据自己的需求来进行购买。下面我们来为大家介绍东城经济适用房怎么样分类？东城一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

东城经济适用房怎么样分类？

１．一类经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

２．一类经济适用房满５年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

３．二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

东城一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

以上我们为大家介绍的是关于东城经济适用房怎么样分类？东城一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关问题，对于这类的问题我们应该有所了解了吧，不同的分类有不同的相关政策，所以在购买的时候我们需要了解清楚，结合自己的需要来进行购买。