北京土地证父亲更名给儿子哪里办理?办理流程是什么

2017/07/25 16:43:30来源:房天下 浏览量(5004)

[摘要]生活中办理这些证件确实是非常的头疼的事情,因为我们需要到相关的部门,然后进行一系列的手续才可以办理的好。那如果是土地证要父亲更名给儿子要怎么样进行办理呢。来介绍北京土地证父亲更名给儿子在哪里办理?北京土地证父亲更名给儿子办理流程是什么?

生活中办理这些证件确实是非常的头疼的事情,因为我们需要到相关的部门,然后进行一系列的手续才可以办理的好。那如果是土地证要父亲更名给儿子要怎么样进行办理呢。下面小编来介绍北京土地证父亲更名给儿子在哪里办理?北京土地证父亲更名给儿子办理流程是什么?

北京土地证父亲更名给儿子在哪里办理

1、要去土地管理部门办理变更。

2、我们应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。

3、我们要办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

4、如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。

北京土地证父亲更名给儿子办理流程是什么

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、其父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)交公证费;按房价2%缴纳,

(2)交评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)交契税;按房价3%缴纳。

二、按房屋买卖办理过户;

1、需要父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)交契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)交营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)交土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)交所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

以上是小编的介绍,有关于北京土地证父亲更名给儿子在哪里办理以及北京土地证父亲更名给儿子办理流程是什么的相关问题,对于这些方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们也要办理相关的证件,可以对照上面我们为大家介绍的,这样办理起来会便捷很多。

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