北京二手经济适用房税费怎么交？二手经济适用房税费多少

购买过房子的购房者都知道，房屋买卖也是需要缴纳税费的，只是不同类型的房产需要缴纳的税费有所不同，提前了解一些这方面的知识对以后需要的时候也是又好处的。今天我们来了解一下，北京二手经济适用房税费怎么交以及北京二手经济适用房税费多少？希望对北京的朋友们能有所帮助。

北京二手经济适用房税费怎么交

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的经济适用房：按照规定，经济适用房取得产权证或完税凭证的时间满五年以后才有资格上市交易；具有购买经济适用房条件的人购买五年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有：契税（普通住房按成交价的1.5％缴纳）和印花税（按成交价的0.05％缴纳）。

二、取得产权证或完税凭证的时间满五年的经济适用房；满五年的经济适用房可以自由上市交易 ，卖家可以按照市场价格来出售。需缴纳的税费：购买此类二手经济适用房买家所需缴纳的税费与购买一般的二手房商品房一样，契税（普通住宅按成交价的1.5％缴纳）和印花税（按成交价的0.05％缴纳），购买后的房屋产权性质是商品房。

需要说明的是，出售满五年的二手经济适用房，卖家需要缴纳综合地价款，金额为成交价的10%。如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

北京二手经济适用房税费多少

一、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；印花税：房款的0.05%；营业税：差价5.5%（房产证未满5年的）；中介费：一般是房款的2%~3%。

个人所得税：如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。

二、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

通过以上对北京二手经济适用房税费怎么交以及北京二手经济适用房税费多少？的介绍，大家也有所了解了。经济适用房是国家针对中低收入家庭解决住房问题的社会保障性商品住房，如今很多城市都已推出了，大家在办理需按当地的相关规定办理。