北京工业用地土地出让金如何计算？土地出让金可以不交吗

目前我们国家每个城市都有很多的工业用地，但是大家非常疑惑的问题是工业用地的土地出让金如何计算，工业用地土地出让金不交可以吗，所以小编今天带大家一起来了解一下这方面的情况，大家在以后需要交纳的时候就可以更加方便快捷。

北京工业用地土地出让金如何计算？

1、土地局对地块进行估价,出让金是估价40%到60%，出让金数额计算方法如下： 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

3、划拨土地使用权成本价格占土地价格的比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

北京工业用地土地出让金可以不交吗？

1、北京工业用地土地出让金是不可以不交的，各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者、按规定向受让人收取的土地出让的全部价款、或土地使用期满、土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者、将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物、（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人、为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人）应当依照本条例缴纳土地税。

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