北京毛坯房验房一定要有验房表格吗？验房表格怎么写

房屋验收也是购房买房过程中非常重要的一个步骤，验房完成后就代表该房屋没有问题，业主同意交接了，有很多朋友不知道验房到底该从何开始，也不知道该对哪些具体检查，在北京毛坯房一定要有验房表格吗，验房表哥该怎么写呢？

北京毛坯房验房一定要有验房表格吗

在北京毛坯房验房不一定要有验房表格，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的，不过他们会把存在的问题记录在本子上，然后会出一个验房报告给业主的。

1、详细检查北京毛坯房房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

2、检查北京毛坯房墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。

3、检查北京毛坯房水电煤畅通情况，能否正常使用。

4、打开北京毛坯房全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路

6、约好楼上楼下业主，检查北京毛坯房楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

北京毛坯房验房验房表格怎么写

一、业主验房

房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________

二、文件：

1、房屋权属文件：北京毛坯房《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____否____；

2、房屋质量文件：北京毛坯房《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》是____否____；

3、各种相关验收表格：是否有北京毛坯房《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是____否____；

4、如果北京毛坯房是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单?是____否____；

5、山东省毛坯房窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)是____否____；

6、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____；

7、北京毛坯房窗与窗框各边之间是否平行？是____否____；

8、窗户玻璃是否完好？是____否____；

9、北京毛坯房窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水)是____否____。

以上就是关于北京毛坯房验房是否一定要有验房表以及毛坯房验房表格怎么写的介绍了，毛坯房验房一般都是按照合同中的房屋建筑规格来进行核实，需要带上一些必备的工具测量，如果实在担心自己不够专业的话，现在也有很多专业的验房公司可以代为办理的。