北京房产抵押贷款利率多少？贷款利息怎么算

我们在生活中常常会遇到贷款的情况，有些人是因为做买卖手中的资金不容易周转了，或者有些人是因为有一些突发的事件，都会想到要办理贷款。那在贷款的时候很多人都会想到房产抵押的方式。那么下面我们来为大家介绍北京房产抵押贷款利率多少？北京房产抵押贷款利息怎么算？

北京房产抵押贷款利率多少

1、据了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

2、我们知道去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

北京房产抵押贷款利息怎么算

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

1、分中长期贷款：一至三年（含三年）5.60三至五年（含五年）5.96五年以上6.14；如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

2、分短期贷款：六个月以内（含六个月）5.10六个月至一年（含一年）5.56。

3、其实房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

4、我们知道各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据江苏借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

以上我们为大家介绍的是关于北京房产抵押贷款利率多少？北京房产抵押贷款利息怎么算的相关问题，对于房产抵押的相关规定也有很多，因为毕竟办理贷款的人也有很多，了解一些办理贷款的相关政策对于我们办理贷款也是非常有效的事情。