北京地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些

现在很多小区都会配套有地下室，这样不仅仅可以用来做车库，而且也可以放自行车，电动车，杂物之类的东西，让家里室内不在你们杂乱，让整个小区的居民感觉小区不是很宽，保证小区的清洁、干净、舒适的生活，那么北京地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些？

北京地下室算建筑面积吗？

1、新版《规范》，北京地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2．2米及以上的，应计算全面积；结构在2．2米以下的，应计算二分之一面积。

2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2．2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2．1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2．1米以下的，应计算1／2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

北京建筑面积还包括哪些？

1、建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面

2、建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

3、依据对北京建筑物建筑面积的组成部分可划分：总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积

4、依据是否产生经济效益划分：有可的建筑面积、无的建筑面积、必须配套的建筑面积（无部分）。

5、可按北京建筑物内使用功能不同划分：其住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

6、可按北京成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积。

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