北京离婚后央产房能过户给孩子吗？如何过户给孩子

有很多朋友在婚姻存续期间是有房产的，但是两个人后来感情不和到了离婚的时候想要把房子过户给孩子，那么今天我们就一起来了解一下北京离婚后央产房能过户给孩子吗，北京离婚后央产房如何过户给孩子，下面我们一起来看一下具体的情况。

北京离婚后央产房能过户给孩子吗？

1、北京离婚后央产房能过户给孩子、但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的；如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况、首先要去位于深圳的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续、之后再去过户，在房子属于区的建委过户。

2、在过户之前要先办理上市交易，需要查验其交易的房产是否已经在央产权房的交易大厅办理过了上市交易审批备案手续的、假如已办理过上市交易备案，那么就可以上市交易了。

3、过户给孩子需要先到事业企业单位出具的同意上市出售的证明、央产房上市出售确认表、再交物业费、供暖费交清证明原件。

北京离婚后央产房如何过户给孩子？

1、需要办理离婚房产析产、离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明、如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。

2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）、领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚、其夫妻双方需共同到场。

3、将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同）、过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据、领取《交易收件单》。

上面这些就是为大家了解到的北京离婚后央产房能过户给孩子吗，北京离婚后央产房如何过户给孩子，房屋过户的时候准备好相关的证件到有关部门进行办理，如果证件不齐全的话会非常麻烦，另外也需要根据自己的实际情况，不是全部的房屋都可以过户给孩子的。