北京购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税

2017/08/15 17:28:13 来源:房天下 浏览量(5519)

[摘要] 众所 ,在购买房屋的时候交税的问题是十分重要的,所以大家如果有购房打算的话,最好可以在着手开始准备买房的时候,就去多了解一些购房交税的相关法律只是,之后再进行选房、买房等事宜。那么,北京购买经济适用房需要缴税吗?北京购买经济适用房在哪里缴

众所 ,在购买房屋的时候交税的问题是十分重要的,所以大家如果有购房打算的话,可以在着手开始准备买房的时候,就去多了解一些购房交税的相关法律只是,之后再进行选房买房等事宜。那么,北京购买经济适用房需要缴税吗?北京购买经济适用房在哪里缴税?​

北京购买经济适用房需要缴税吗

1、北京购买经济适用房是需要交税的。在我们国家,对于已经住满5年的经济适用房来说,业主现在可以依照目前市场价格去进行出售,但是出售后,业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 

2、北京的购房者购买经济适用房的话,除正常缴纳契税、印花税之外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款(按成交价的10%缴纳),售后的房屋产权性质就是商品房了。

北京购买经济适用房在哪里缴税

一般来说,在北京购买经济适用房的话,只需要在房屋所在地,也就是北京的房管进行缴纳即可。北京房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权全部人征收的一种财产税。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据税率为12%。

北京购买经济适用房除了上述所需要缴纳的税费之外,还包含:

1、交易费的收取以3元/平方米为准。

2、营业税的收取以差价乘以5.5%(房产证未满5年的)为准。

3、个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除)

4、非普通住宅满5年但不是只有一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。

北京购买经济适用房需要缴税吗?北京购买经济适用房在哪里缴税?这下大家应该有所了解了吧。总而言之,想要在北京购买经济适用房的话是一定需要缴纳一定的税费的,如果大家不是很了解的话也不必过于担心,因为只要在办理的过程中按照规定的流程进行缴纳就可以了。

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