北京免费验房检查哪些项目？免费验房流程是什么

验房的时候有很多需要检查的项目，这个是需要我们大家非常注意的，因为如果有不合格的地方没有检查到，这个后果就是要自己承受，所以多了解一下北京免费验房检查哪些项目？北京免费验房流程是什么这方面相关的知识对大家是有好处的，今天我们就一起来了解一下验房检查的项目以及具体的流程。

一、北京免费验房检查哪些项目？

1、免费验房检查墙面：检查墙面是否有开裂，检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来、做上记号。

2、装修时用腻子填平、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆。

3、检查屋顶：检查屋顶是否有开裂，检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

4、检查地面：检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂。

5、地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题、大面检查完，就开始检查细节了、每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

二、北京免费验房流程是什么？

1、查看两书一表一数：重庆房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证奠定基础，保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。

3、核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍，套内面积不变、公摊面积增加的情况更多。

4、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期重庆物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用等。

以上这些就是小编为大家了解到的关于北京免费验房检查哪些项目？北京免费验房流程是什么。在验房的时候我们需要注意的地方有很多的，所以大家一定要尽量的仔细一些，避免自己遭受到损失，另外在查看证件的时候也需要尽量的注意。