北京首套房是按个人算还是家庭算?个人首套房贷款利率

2017/08/18 17:37:44 来源:房天下 浏览量(6133)

[摘要] 首套房是指什么呢,指的是你目前名下无住房,属于初次购房。没住房的情况下的购置房屋,在有些地方是可以享受折扣优惠的,如按首付、利息、契税优惠等。那么北京首套房是按个人算还是家庭算?北京个人首套房贷款利率是多少?

首套房是指什么呢,指的是你目前名下无住房,属于初次购房。没住房的情况下的购置房屋,在有些地方是可以享受折扣优惠的,如按首付、利息、契税优惠等。那么北京首套房是按个人算还是家庭算?北京个人首套房贷款利率是多少?

一、北京首套房是按个人算还是家庭算?

1、首套房是按“家庭”算的 这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,子女满18岁成年了就可以写房产名字,不算在原有家庭里。

2、家庭首套房定义:首套定义分两个部分,这里首套是以家庭为单位(夫妻和未成年子女)现阶段名下没有房产,第二是银行方面首套没有贷款记录。

二、北京个人首套房贷款利率

1、连续六次降息,房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看,截至三季度末,个人购房贷款同比增长20.9%,在利率方面,优惠幅度明显高于去年,且九折优惠可获概率较大。

2、同时,央行在第三季度货币政策执行报告中指出,个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位,连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确,利好持续,居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。

3、2017年个人首套房贷款利率如下:

商业贷款一年以内(含一年)年利率4.35% ,一年至五年(含五年)年利率4.75%,五年以上年利率4.9%。

个人住房公积金贷款,五年以下(含五年)年利率2.75%,五年以上年利率3.25%。

首套房跟二套房以上主要的区别就在于,二套房首付款提高,利率也会高于首套房,契税也会比首套房多之类的区别。首套房是按“家庭”算的,这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

中国人民银行发布新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率低为7折。

以上就是北京首套房是按个人算还是家庭算?北京个人首套房贷款利率是多少的介绍。希望对你有帮助。个人首套房的贷款利率,都是以央行公布的为准,可能会在不同的时间段,推出相应的打折优惠,大家在进行贷款之前,应该提前了解一下是否有优惠,有优惠会少还不少的利息呢。

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