北京房屋公摊面积标准是多少？房屋公摊面积比例一般是多少

大部分小区的公摊面积主要包括电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共同墙体还有设备间。那么下面我们一起来了解一下北京房屋公摊面积标准是多少，北京房屋公摊面积比例一般是多少，看一下这方面具体的比例究竟是怎样的。

北京房屋公摊面积标准是多少？

1、一般7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

2、如果12－33层住宅公摊率为14－24％，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

3、别墅住宅：别墅类的公摊率为1－8％，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

北京房屋公摊面积比例一般是多少？

1、北京房屋公摊面积比例是不一样的，一般而言，多层建筑合适的公摊比例是8％－15％；小高层的是10％－20％；高层的公摊比例一般在15％－20％之间。

2、根据我国的《住宅设计规范》规定，4－5层的建筑被视为多层建筑；10层以上的建筑被称为高层；小高层是生活中比较常见的说，其实就是7－11层的楼房。

上面的内容就是小编为大家整理到的北京房屋公摊面积标准是多少，北京房屋公摊面积比例一般是多少，根据规定，一般作为使用的地下室、车棚、车库等和作为人防工程的地下室都不能计入公摊面积；只要小区楼房有通道、电梯等设施，就会产生公摊面积。