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[摘要] 离婚二字说来容易,其实对于双方来说都会牵涉到许多问题,简单来说,离婚并不是仅仅到民政局领了结婚证就可以了,还会涉及到很多财产分配的问题,尤其是对于房子在离婚时处理。那么,在北京集资房离婚过户流程是什么?北京集资房离婚过户哪里办理?
离婚二字说来容易,其实对于双方来说都会牵涉到许多问题,简单来说,离婚并不是仅仅到民政局领了结婚证就可以了,还会涉及到很多财产分配的问题,尤其是对于房子在离婚时处理。那么,在北京集资房离婚过户流程是什么?北京集资房离婚过户哪里办理?
在北京集资房离婚过户流程是什么
在北京,集资房离婚的过户流程要分为两种不同的情况,一种是没有全部产权的集资房,另一种是取得完全产权的集资房过户。
1、没有全部产权的集资房过户。关于集资房离婚过户的流程,首先需要先取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是大的。因为这类的集资房,一般需要由单位来保管集资房的产权,个人是没有集资房的产权的,也就是说没有个人没有产权证。集资房是没有房产证的,那么房管部门就无法对房屋进行过户了。
因此,如果是没有房产证的集资房,在离婚之后就没法办理产权过户。那么如果想要过户,就得通过购买取得该房子的全部产权,之后就可以办理集资房的过户。
2、取得完全产权的集资房过户。取得了完全产权的集资房,那么就是拥有房屋的产权证了,在办理离婚过户的手续时只需要按照正常的过户手续办理即可。离婚集资房办理过户需要的材料包括:房地产的测绘报告书、建集资房审批表、买卖的合同、购房时开具的、、盖有登记机关公章的离婚协议以及身份证,委托他人办理的,需提交委托书及经办人的身份证。
北京集资房离婚过户哪里办理
1、一般来说,如果是协议离婚的话,那么所签订的离婚协议书就需要拿到公证处去办理析产的公证;假如有离婚判决书的话那么就无需办理公证;在办理析产登记手续的时候需要一并缴交50元的登记费。
2、之后需要到交易所去办理转绘的手续。
3、再到房管局去办理免征契税的申请,因为这种情况下是可以免交契税的。
4、在约定的时间去房管局领取回房产证。
在北京集资房离婚过户流程是什么?北京集资房离婚过户哪里办理?这下大家应该有所了解了吧。总的来说,想要办理北京集资房的过户手续的话,一定要事先取得房屋的全部产权才可以,如果没有取得全部产权的话,那么想要过户手续的办理就比较麻烦了。
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