北京房屋抵押登记费怎么收？房屋抵押登记流程有哪些

房屋抵押贷款，实际上就是将房产证作为抵押，向银行申请的一种贷款。在申请房贷时，有一笔被称为“抵押登记费”的费用需要自掏腰包。然而很多人不知道，这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取，那么北京房屋抵押登记费怎么收？房屋抵押登记流程有哪些？

一、北京房屋抵押登记费怎么收？

1、房屋抵押登记费是指房屋的贷款人到房管局进行办理住房抵押贷款手续，办理房屋抵押贷款时由产籍收取房屋抵押登记费，80元／每套。

2、依照规定，假如你所购买的是期房，那么在整个办理购房流程中，会产生房屋抵押权登记费用的环节有两个地方：一处是在购房者签订商品房的预售合同之后，办理房屋按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时所产生的费用为八十元／件（非住宅性费用是五百五十元／件）的抵押权预告登记费。

3、第二处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元／件（非住宅为550元／件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

二、北京房屋抵押登记流程有哪些？

1、办理房产抵押登记申请；申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

2、终审前申请人可撤回登记；办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

3、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；如有必要还须进行现场查勘；办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

4、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

5、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

以上文章即是有关北京房屋抵押登记费怎么收，以及房屋抵押登记流程有哪些的详细解读，希望能够对大家有一定的参考价值。房地产开发企业等单位，对违反前款相关规定向业主收取抵押登记费的，需及时退还所收费用，本文可供大家惨参考。