猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
[摘要] 不管是买新房也好,买二手房也好,一般人们买房可以全款购买的都是属于比较有钱的,而对于普通的老百姓来说都是付一个首付,然后以月供的方式来还贷款。有的人会选择购买二手房,但是对于首付是多少就不了解。
不管是买新房也好,买二手房也好,一般人们买房可以全款购买的都是属于比较有钱的,而对于普通的老百姓来说都是付一个首付,然后以月供的方式来还贷款。有的人会选择购买二手房,但是对于首付是多少就不了解。为此小编就来介绍一下有关于北京二手房首付是多少?北京二手房首付风险?
一、北京二手房首付是多少?
1、如果是购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据北京二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买北京二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二、北京二手房首付风险?
1、二手房贷款首付为增加业务数量,许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额,之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”,并附带追要利息的行为,这为北京二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。
2、短期来看,客户也办理了房屋抵押,月供也按时归还,一切相安无事,但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生,客户负担加重,其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方,我行的月供会被拖欠,时间长了,这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。
3、无论在新房市场,还是在北京二手房市场,“0首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分,尤其在二手房的贷款中,让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为,是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。
以上是小编介绍的北京二手房首付是多少,以及北京二手房首付风险。通过介绍我们了解到二手房的首付以及购买时的风险。为了避免购买房子时出现的风险,我们一定要考虑清楚,了解清楚交的款项,然后在进行交付,不要急着交付,以免遇见纠纷。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识