北京二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少

2017/11/24 14:49:28 来源:房天下 浏览量(5851)

[摘要] 买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是首次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算,一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,下面就一起看一下北京二手房贷款基准利率,北京二手房贷款利率调整了多少。

买二手房,要区分首套房二套房。如果你是首次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房利息来计算,一套房可以按基准利率二套房现在利率要上浮10%了,下面就一起看一下北京二手房贷款基准利率,北京二手房贷款利率调整了多少。

北京二手房贷款基准利率

1、短期二手房贷款,6个月以内(含6个月)年利率为4.35%;6个月至1年(含一年)年利率为4.35%。中长期二手房贷款利率,1年至3年(含3年)年利率为4.75%。

2、3年至5年(含五年)年利率为4.75%;五年以上年利率为4.90%。个人住房公积金贷款,五年以下(含五年)年利率为2.75%;五年以上年利率为3.25%。

3、二手房按揭贷款额度、期限:二手房按揭贷款通常高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,长的不超过20年减去房屋已使用年限。

北京二手房贷款利率调整了多少?

1、如果在购买之前有一套房产,那么购买的二手房就是你的第2套房产,所以利率要上浮10%,具体的比例还是根据各地银行的规定。

2、如果你是第1次购房的话,二手房的首付也可以达到30%,那么如果你是第2次购房的话,就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得达到60%,而且二手房贷款利率也要上浮10%。

3、如果你所购买的房屋的房本未满五年的话,那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本,那么过户费就会少很多。

很多朋友不会计算二手房贷款利率,所以在通过中介买房的时候可能就会吃点亏。购买二手房要区分是首套房还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下,那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的,希望大家能够多了解一下相关的内容。

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