北京房价未来走势?2018年北京房价会跌吗?

2018/06/04 10:55:18来源:房天下 浏览量(5810)

[摘要]北京是我们祖国的首都,对于一些年轻人而言,理想就是要搭大的城市去发展,北京属于一线城市,当然房子的价格也比较高,说到房子价格,有相关的规定,很多人都会认为北京的房子价格在这几年会下跌。那么北京房价未来走势?2018年北京房价会跌吗?

北京是我们祖国的首都,对于一些年轻人而言,理想就是要搭大的城市去发展,北京属于一线城市,当然房子的价格也比较高,说到房子价格,有相关的规定,很多人都会认为北京的房子价格在这几年会下跌。那么小编就来介绍一下有关于北京房价未来走势?2018年北京房价会跌吗?

北京房价未来走势?2018年北京房价会跌吗?

北京房价未来走势?

根据最新的数据显示,12月北京新房均价47468元/平米,相比于2016年底的42352元/平方米,北京新房价格同比去年上涨了12%,如果按照90平米的房子计算的话,那么一年的时间里这套房子就增值46万。更何况如果你是在北京新房价格最高的6月份面对这样的情况,谁还敢说北京房价下跌了呢?

另外查询北京近几年的走势就可以发现,虽然北京房价有涨有落,但是总体上来看还是在上涨的,房价从2011年的2.5万左右已经上涨到现在的5万左右,7年的时间里北京房价上涨了一倍!所以如果只从房价走势判断的话,那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨,当然中间也许会有回落的时候,但是大趋势依旧会上涨。

大家都知道,应该一座城市的房价最直接的因素就是政策。就拿限价政策来说,虽然这种做法有效的抑制了房价的上涨,但是换一个角度来看它也坐实了房子的确值这个价格。

北京房价未来走势?2018年北京房价会跌吗?

就拿北京的“8万元”红线来看,虽然没有明确的说法,但是2017年入市的新盘都在8万元左右,这说明政府承认北京现在的新房是值这个价格的。所以在笔者看来,北京的限价政策就确保了房价的在8万元以下不会有任何风险,而现在北京的房价距离8万元的顶点还有很大的空间,那么房价上涨也就是很有可能的事情了。

而且不仅仅的限价政策,我们再从北京的土地政策上来看。从现在北京的土地供应情况就可以发现,未来北京对保障性住房的土地供应会增加,而对商品房住宅土地供应则会减少,这意味着什么?这就意味着未来北京能够上市销售的商品房会更少,虽然现在在政策的抑制下购房需求是减少了很多,但是被抑制的需求迟早会爆发出来的。

重要是,像北京这样的资源优势十分明显的城市肯定还会继续不断的吸引外来人口,这些人里面肯定有很多人是要买房的。一方面是能够交易的房子减少了,另一方面需求还会继续增加,那么北京房价最后会怎么样就不用笔者来说明了吧。

2018年北京房价会跌吗?

中国经济最不担心的是房地产业,目前房价短周期的波动、震荡期几乎逐渐进入平稳向上状态,证明上轮房价暴涨不是最后一次盛宴。因为下轮房价暴涨窗口没有关闭,各方正积蓄力量。

北京房价未来走势?2018年北京房价会跌吗?

在近期举行的“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上,任志强称:调控错了,2018年房价将暴涨更高!任志强的核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

历史上,早就无数次的证明限制人口根本行不通。只要人口还在源源不断的往一线城市涌入,房价怎么会不涨呢?

以上是小编介绍的北京房价未来走势?2018年北京房价会跌吗?对于房价的相关问题,我们已经有了一些了解。有的人会认为房价会跌,这个是实现不了的。房价只能越来越贵,因为土地越来越贵,所以大家一定要早点买,要不然后面的价格会更高。

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