燕郊新房房价重回“万元时代”

2013/09/13 13:01:00来源:房天下 浏览量(14462)

[摘要]作为北京高房价下外溢购房需求的出口,环京燕郊、大厂、固安等区域楼市成交火爆,量价齐升态势明显。特别是距离北京近的燕郊,其房价一路飙升跨过万元高坎。据悉,这是燕郊房价继2010年首度破万后,再度冲破万元大关引发关注。

作为北京高房价下外溢购房需求的出口,环京燕郊、大厂、固安等区域楼市成交火爆,量价齐升态势明显。是距离北京 近的燕郊,其房价一路飙升跨过万元高坎。据悉,这是燕郊房价继2010年首度破万后,再度冲破万元大关引发关注。

万元时代

“河北环首都房价上涨与北京房价联系十分紧密,是切入北京腹地的燕郊,其房价走势被喻为北京楼市的晴雨表。”业内人士表示,早在今年3月,燕郊夏威夷南岸二期、华堂高尔夫国际生活社区、潮白人家等的报价就已超过1万元/平方米,当时燕京航城首尔甜城报价每平方米不足9000元。而到了下半年,燕郊超九成楼盘单价已破万, 达15000元/平方米。

“去年燕郊房价也就7000多,因感觉还会跌没买,没想到今年。今年想买位于燕郊南城的天洋城4代,但因排队人很多而没买到。”想在燕郊购房的李先生说,7月27日,天洋城4代开盘当天推出了1000多套房源,但有4000多购房者排号,推出的房源在短短7个 内便宣告 。据悉,这已是天洋城4代继去年12月和今年5月份两度开盘,两度“日光”后的第三次“日光”了。除了天洋城4代,位于燕郊的首尔甜城、上上城青年新城等项目也出现了开盘即清盘的销售场面。

对于燕郊频现“日光盘”现象,业内人士表示,与北京相比,燕郊楼市具有、价格低的,吸引了大量在京工作但无购房资格的刚需置业者。

此外,燕郊发展定位为产城融合现代化文化小镇,其相关配套正在逐步完善中。同时,京津冀协同发展已成定局,让很多置业者对燕郊未来抱有很高期望值,从而导致燕郊楼市持续升温。

“从燕郊楼市目前发展现状看,未来其置业主战场应聚焦南城。”专业人士分析,燕郊高新区采取规划先行的科学开发理念,在燕郊南城同时启动了天洋城4代、港中旅温泉休闲度假、燕郊智慧城、物美物流园等超大型项目。其中,仅天洋城4代总就超过了100亿元。天洋城4代依托特色休闲产业集群,打造集休闲娱乐、商业购物、旅游度假、高尚居住、商务、科技互动体验、文化创意和疗养等八大功能于一体的大型城市发展服务区,包括500亩大型主题娱乐岛、千米风情商业街、五 度假酒店、大型主题购物公园等超现代化设施,还规划了具有丰富城市配套的多种居住模式组成的都市卫星城居住区。而在其西侧,占地达3600亩,由河北建投建设,团队设计的燕郊智富城,则更加明确了燕郊南城将以智慧产业为城市永续发展动力,尽享智慧生活,并向着宜居、宜业的新型城镇发展。

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