各银行要求不同 如何办理房屋抵押贷款？

在办理房屋抵押贷款时，银行不同，办理的条件也有所不同。那么不同银行如何办理住房抵押贷款？在此整理出与房屋抵押贷款有关的内容。

问：我目前有一套自有的房子建筑面积134平米，每平米1500元，总价约为20万元。用这套房子如何办理房屋抵押贷款，我可以获得万元年期的贷款吗？如果可以利息是多少每个月需要还多少钱呢？

答：您好个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同。目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下：

招商银行如何办理住房抵押贷款：

如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格（注：不是您房屋的购买价格而是房屋评估机构给出的评估价）的70%，贷款年限视贷款用途而定：如果是买车和生产经营性资金周转，

那么贷款年限一般是3年，如果是买房，那么贷款年限会比较长，但贷款年限+房龄不能超过30年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，如果您想贷10年，那么利率就8.613%。

您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金。如果您符合条件能够贷款10万元的话，贷10年，使用等额本息还款法每月需还款1245.91元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为1551.08元，第二个月为1545.1元。具体可以使用计算器进行计算得到。

中国银行如何办理住房抵押贷款：

中国银行目前只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，同时它对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求，具体需要由您提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：3年以下的为评估价格的70%，3~5年的为评估价格的60%,5~10年的为评估价格的50%，10~15年的为评估价格40%。贷款年限也要根据房龄和贷款用途而定。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果您想贷10年，那么利率就是7.83%。

您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款10万元的话，贷款10年，使用等额本息还款法每月需还款1204.31元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为1485.83元，第二个月为1480.4元。具体可以使用网站的计算器进行计算得到。