北京新房首付比例是多少？贷款利率计算方法有哪些？

随着北京及来北京打拼的人口越来越多，人们对住房的需求也越来越大，很多人在北京买房都会选择购房贷款，北京购房贷款政策也在不断调整，购房首付比例也在改变，那么，现在北京新房首付比例是多少？贷款利率计算方法有哪些？下面，小编为您做个简单的介绍。

北京新房首付比例

北京新房首付比例是多少？

购买北京新房，如果该房是您的首套房，首付比例为新房市场价格的30%，如果是您的二套房，首付比例为60%或70%。

北京新房贷款利率计算方法：

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12