房屋权属总登记的定义 房屋权属登记有哪些种类

房地产是不动产，不动产的变动情况应当进行明示才能对抗第三人，这就需要购房者进行房屋权属的登记。那么，房屋权属登记有哪些种类？房屋权属总登记的定义是什么？下面，小编为您做个简单的介绍。

房屋权属总登记

房屋权属总登记的定义

是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本区域内的房屋进行统一的权属登记。

房屋权属登记有哪些种类

1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本区内的房屋权属证书进行验证或者换证。

2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始登记才能取得大产证。

3、转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。

4、变更登记：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：(1)房屋坐落的街道、门牌或者房屋名称发生变更的;(2)房屋面积增加或者减少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法规规定的其他情形。

5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。