二套房贷政策流变

上一轮房价下跌正是发生在2007年9月27日“二套房贷首付4成、利率1.1倍”新规之后——

2007年09月27日，二套房限制政策出台。央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控。“9·27”新政,成为"压死骆驼的最后一根稻草",楼市转入低迷。

2007年10月至2008年11月，二套房政策陷入困境。央行出台二套房政策后，未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。

2008年12月，二套房贷政策大幅放宽。对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2009年2月，二套房限制政策名存实亡。二套房贷松绑其实从春节后，就已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。

2010年1月，二套房贷首付不低于40%。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭,贷款首付款比例不得低于40%。

2010年4月，二套房贷首付提至五成。14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。