如何签订购房合同

网友提问：

律师，你好，我想咨询一下如何签订购房合同？

湛江律师解答：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，乙方向甲方购买商品房时，甲、乙双方应达成如下协议：

第一条，乙方所购甲方商品房情况，内容包括商品房坐落位置、商品房土地来源等;

第二条，商品房售价;

第三条，付款时间及方式约定;

第四条，实际面积与销售面积差异的处理;

第五条，乙方逾期付款的违约责任;

第六条，房屋交付日期;

第七条，甲方逾期交付房屋的违约责任;

第八条，设计变更的约定;

第九条，房屋交接;

第十条，甲方关于建筑、装饰、设备标准承诺的违约责任;

第十一条，甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺;

第十二条，关于产权登记的约定;

第十三条，关于物业管理的内容、方式及收费标准;

第十四条，保修责任。