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[摘要] 北京市规划委委员称,部分乡镇村队以“新农村建设”之名行房地产开发之实;全市违建向郊区集体土地转移昨日,北京市规划委委员孙卫介绍,上半年北京已拆除违法建设332万平方米,其中有97%都位于集体土地上。孙卫同时透露,北京国土、建委、规划三部...
北京市规划委委员称,部分乡镇村队以“新农村建设”之名行房地产开发之实;全市违建向郊区集体土地转移
昨日,北京市规划委委员孙卫介绍,上半年北京已拆除违法建设332万平方米,其中有97%都位于集体土地上。孙卫同时透露,北京国土、建委、规划三部门将联合召开会议,拟从源头上刹住小产权房的建设。
几部门协商根治小产权房源头
在昨日召开的市座谈会上,孙卫委员做了《市规划委关于住宅小区规划审批和违法建设查处有关情况的报告》。
对于备受关注的小产权房,孙卫表示,这主要是由于部分乡镇、村队等基层政府,在未制定或规划尚未批复的情况下,盲目引进社会资金进行建设,打着“农民上楼”、“新农村建设”之名,行房地产开发之实,侵占集体土地,牟取暴利。
这种行为将被严厉查处,比如前段时间房山的青龙湖 (论坛 户型)别墅区,从镇到村委会的负责人都已被处理,参与违法设计的两名工作人员也已经被拘捕。
针对各区县小产权房愈演愈烈的趋势,孙卫表示,这些房子从法律上讲都是违法的。近日,规划、国土、建委等部门将联合召开会议进行商讨,从源头上刹住小产权房的建设。而对于目前已经销售给市民的小产权房,也将采取妥善的处理措施。
上半年332万平米违法建设被查
孙卫介绍说,上半年北京共拆除违法建设3800多处,面积约332万平方米。可资对比的数字是,从2006年6月1日到2007年5月31日的一年里,北京规划委的北京住房项目建设工程,总建筑面积为2364万平米。
他表示,违法建设数量有所下降,但违法建设的发展速度依然过快。市常委会副主任索连生表示,刹住新的违法建设,比拆除违法建设更重要。
市代表 玉梅、市常委会委员张文啟等人认为,查违工作不能光靠卫星遥感,而应调动市民,使违法建设监督主体广泛化,机制日常化。
对此,市规划委方面表示赞同,并透露将建立一套违法建设预警机制和巡查机制,将违法建设事后发现转变为事前预防。
违建向郊区集体土地转移
孙卫介绍说,从去年到目前的检查来看,新的违法建设大多集中在远郊和近郊接合部地区,这是违法建设呈现的一个新现象。
同时,国有土地上的违法建设数量和面积明显降低,取而代之的是在集体土地上违法建设数量和面积大幅度增加。2006年以来,发生在集体土地上的违法建设处数占到了98%,面积占到了97%。
他表示,从原因上看,违法建设者采取“以租代征”形式,与村委会签署土地租用协议,自己建厂,查处困难。同时,一些单位取得规划许可证后恶意违法的行为有所抬头。
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