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[摘要] 房屋典当,又称房屋“典卖”或“活卖”,即房屋所有权人将自己所有的房屋交给承典人占有、使用,收益,承典人按约定向出典人一次性支付全部典金,并在典期届满之时返还房屋给出典人,取回典金的行为。在房屋典当关系中,支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典...
房屋典当,又称房屋“典卖”或“活卖”,即房屋权人将自己的房屋交给承典人占有、使用, ,承典人按约定向出典人一次性支付全部典金,并在典期届满之时返还房屋给出典人,取回典金的行为。
在房屋典当关系中,支付典价从而占有他人房屋并取得使用、 权利的人称为承典人,又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、 的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、 的权利就称之为典权。
房屋的典当的特点如下:
1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间,典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
2.承典人对出典房屋享有占有、使用、 的权利,可以转典、出租、设定担保和转让典权。
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