买房注意事项

因为大部分购房者都是首次置业，缺乏经验，购房时如何避免上当受骗？有哪些事项需要注意？

郑州市住房保障和房地产管理局市场处处长江文静提醒，购房前一定要核验开发商“五证一照”是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。

其中，商品房预售许可证要注意看四方面内容：

一是看载明的开发商是否和出售房屋的出卖人完全一致，不一致的不能确定开发商销售的合法性；二是看批准销售的房屋和购房人购买的房屋是否一致；三是要看所售商品房的使用性质及物业类型，是经济适用房还是一般商品房，这决定了房屋购买资格、处置权利等；四是要看项目名称与开发商的广告宣传是否一致。

需要提醒的是，商品房预售许可会进行预售许可前公示、预售许可后公告及售房场所公示。