生产用房即工业用房 生产用房租赁合同范本

生产用房即工业用房，指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。那么在签订生产用房租赁合同时应该注意哪些细节？小编为您找到如下生产用房租赁合同范本。

生产用房租赁合同

甲方:

身份证号码：

联系电话：

乙方:

身份证号码：

联系电话：

地址：

甲乙双方经充分协商，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁一事达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特签订本合同，以便共同遵照执行。

一、租赁房屋地址、名称及数量。

xxxx镇的xxxx自有xx生产等用房建筑面积为xxx平方米,附房约xx平方米。配电房共用，但乙方限用40kv(装机容量，下同),超过40kv时，超过部分另按8元/月/kv收取租金。

二、租赁期限。

租赁期为x年，自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

三、租金的计算和租金的交纳期限。

本租赁期内的租金共计人民币xx万元整（即每年x万元整）。上期乙方交于甲方押金人民币贰万元整延押至本期，待本合同期满终止时，乙方结清水电等相关费用后，甲方将押金退给乙方。

付租方法：乙方每年x月x日前付清下年租金，否则按违约条款处理。

租金的所得等税费及所租赁财产土地的税费全部由乙方负责交纳。

如乙方拖欠租金或水电等费，则甲方无需催交房租就有权终止合同，留置乙方设备以抵补租金。延迟期租金按双倍房租计算，不足部分以留置设备拍卖抵扣。

四、双方约定。

1、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

2、乙方在租赁其间必须依法经营，证照齐全，并且自己办证、办照，费用自理。自觉接受公安、工商、税务、技监、消防、卫生、环保等部门的检查和监督，并根据乙方生产需要配置必要的设备、设施，如违法造成一切责任均由乙方自负。甲方除正常房屋大修外，不再为乙方添置其他设施。乙方租赁期间，应严格落实消防、治安等措施，消除隐患，如有发生意外事故，后果由乙方自负，由此造成甲方房屋损毁，则照价赔偿。

3、在租用期内，乙方必须爱护租赁物及附属设施，保证租赁物合理正常使用。乙方不得破坏房屋内外的设施、设备，不得私自对室内结构进行改造，如有损毁则按价赔偿或修复原状，乙方应保护配电房、厕所等设施。乙方不得将租赁房屋出让、转租、转借他人使用，不得质押、抵押，否则甲方有权解除本合同。乙方在室外堆放应整洁有序，并服从甲方的管理和协调。如果乙方利用所租房屋从事非法活动，则甲方有权收回房屋使用权。

4、乙方在租用期内，须及时对租赁物中的易损物进行必要的维修和保养，因维修、保养发生的费用由乙方自负。乙方可以根据生产需要，征得甲方同意，对房屋内的设备、设施作局部装潢、改善，不动产产权归甲方。

5、在租用期内，乙方负责：水费、电费、税费、工商等政府规费。乙方发生费用按规定定期交纳，如有余额待合同到期时在押金中扣除结算，如发生脱度、脱吨，则按比例分摊。

6、乙方生产过程中必须保护环境，符合环保要求，自己解决因噪声、废气、废水等造成的周边群众矛盾。

7、甲乙双方任何方如需在租期内变更本合同，必须以书面形式通知对方，并须对方书面同意方可生效。甲乙双方不论任何一方欲提前退租，应提前60天书面告知对方，并应补偿另一方3个月租金。因国家法律、政策规

定不允许出租与承租的，造成本合同提前终止，甲、乙双方互不追究对方责任，各自损失各自承担。在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方应确保在租期到期之日前搬清属于乙方的设备、物件，交出租赁房屋，否则按延期加倍收取租金，且追究违约责任。乙方如需要续租应提前60天通知甲方，甲乙双方另行协商调整租金，重新订立合同。在同等条件下，乙方有优先租用权。

8、如果甲方对外出售租赁房屋，应确保购房者在本合同有效期内以本合同同等条件与乙方订立租房合同。

9、如遇自然灾害等不可抗拒的并应投保的因素，使租赁物受到损坏的，对于保险金不足赔偿之部分，由甲、乙双方各自承担各自的责任。其他因素使租赁物受到损坏的，不论保险与否，均由乙方承担全部赔偿责任。

五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，协议一切以本合同所定为准。本合同自签订之日起产生法律效力，双方须严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

六、甲、乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，除承担本协议上述责任外，违约方另行支付租赁期租金总额的10％违约金。另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）：

时间：xx年xx月xx日