北京144万元的住房能贷多少？144万元的住房公积金能贷多少？

现在的高房价，令许多刚需都望而却步，现在许多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就挑选了个人住房贷款买房。由于不同的地域贷款政策有所不同，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在北京买房，144万元的住房首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

如果买首套住宅，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的35%，既1440000 * 35% = 936000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为120万元，贷款年限30年。

如果是二套房，则不得少于房屋评估价的60%，也就是说买房屋总价为1440000元的住房，首付需要1440000 * 60% = 864000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为80万。

如果买非普通住宅，首套住宅商业贷款首付比例必须不得少于房屋总价的40%，既1440000 * 40% = 576000元，贷款年限30年；

如果买二套非普通住宅，首付占比则不得少于房屋评估价的80%，既1440000 * 80% = 1152000元。

关于北京买房首付及按揭情况，如果你准备在北京买144万元的住房，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的北京买房贷款内容，希望能够帮助到您！