北京市自住型商品房申请流程?自住型商品房定义!

自住型商品房申请流程是什么？什么叫做自住型商品房？通俗化而言便是商品房和保障性住房中间的集合体，总价格一般都不容易超出200万，申请者需要考虑一定的申请标准，5年内不可售卖，5年后能够售卖，售卖以后盈利的30％要归政府部门。

产权型的保障性住房轮侯的家庭，无需等所在地的限定，能够跨地区购房；没有多少钱的“夹心层”，也可申请购买自住型商品房以考虑需要。北京市相关单位将公布了《北京自住型产品住宅营销管理暂行条例（征求意见）》，这一份文档中，对自住型商品房的申请购买流程开展了详尽要求。

自住型商品房申请流程是什么？什么叫做自住型商品房？

报考：在网上、当场两步都得走

在最近几天当地批自住型商品房展览会当场，群众关注的难题实际上并不是房型和构造，只是到哪去报考。

一般依照职责权限，市相应承担具体指导、监管全省自住型商品房市场销售管理方面，而房地产商在向市住建委网站申请办理自住型产品住宅预售许可或是期房市场销售办理备案办理手续前，便会在市住建委网站和市场销售当场开展不少于半个月的公示公告。那时候，普通百姓能够从这种公示公告內容里见到项目规划、企业名字、新项目部位、户数、房型总面积、市场销售平均价等信息内容。

流程－核实——20个工作中日内得出结果

在现场申请时，资质核实也另外运行。将对申请家庭的原材料开展评审，满足条件的就可以在自住型商品房资质审批系统软件中申报家庭信息内容，并将联网复印的《家庭买房申请表》和保证书经过买房家庭签名确定后，在审批系统软件中递交资质审批申请。

市相应会与有关部门在20个工作中日内，对买房家庭的资质开展审批。买房家庭可登陆北京住房和城乡建设联合会官网查看资质审批結果。根据购房资格审批的申请家庭，即可报名参加摇号。

在审批以后，群众假如对审批結果有质疑，还能够自资质审批进行之日起10个工作中日内，持有关证明文件到市相应申请核查。

流程－摇号——与车牌号摇号系统软件相近

依照逐渐的整体规划，当地自住型商品房摇号的方法将接近一般商品房房地产商自主摇号、保障性住房政府部门摇号中间。这类方式以前招来许多忧虑。但征求意见中注明，摇号将应用全省统一的摇号手机软件，摇号結果还会继续在市住建委官网和市场销售当场公示公告三天。

“如今的摇号系统软件和当地车牌号摇号系统软件相近，只不过是车牌号摇号系统软件是要摇得选定目标，而购买自住型商品房是要摇得一个次序。”有关业务流程部室责任人说。

自住型商品房新项目获得预售许可或申请办理现房销售办理备案后，房地产商将用这套系统软件机构公布摇号。县区相应或房管局将在现场监管，公证处将全过程公正。

摇号前，产权型保障性住房轮侯家庭和当地户口没房且在其中单身人员已法定年龄25周岁的家庭会全自动进到优先选择池，别的有购房资格的群体则会进到一般摇号池。系统软件摇号逐渐之后，会各自对这两个摇号池中的侯选人排中队，再由房地产商先后通告选房。

流程－选房——按摇号明确次序先后替补

“摇号阶段以后便是选房和签订，群众一样能够立即在市场销售当场和市住建委官网见到选房公示。”有关责任人说，在选房之日五个工作中日之前，房地产商便会确立选房時间、地址、批号分配等

优先选择池中的家庭会先选房，并且每一个申请家庭只有挑选一套自住型商品房。

“已根据购房资格审批的申请家庭舍弃选房，或是顺利完成选房的申请家庭舍弃买房的，由未选房的申请家庭依照摇号明确的次序先后替补选房。未依照选房公示规定报名参加选房的，视作舍弃。”有关责任人刻意提醒说。

据统计，在广州恒大朝阳区豆各庄地快先运行摇号选房以后，当地在年末前还有1．八万套自住型商品房进到申请程序流程。有关责任人提醒，买房家庭能够另外参加好几个新项目摇号，但要是选定了一个新项目中的一套，别的新项目中的号全自动废止。

选房以后便是签订。房地产商会与买房家庭签署买房合同，买房家庭的组员将来不可再申请购买自住型商品房；属经济发展可用住宅、指导价商品房轮侯家庭的，全自动舍弃轮侯资质。

以上是有关“自住型商品房申请流程是？什么叫做自住型商品房？”的详细介绍，有关责任人表明，对根据瞒报家庭信息内容、仿冒证明文件等方法，徇私舞弊，骗购自住型商品房的家庭，一经查证，房地产商会两者之间消除买房合同书，买房家庭担负相对经济发展和法律依据，且5年内不可在当地购买住宅。构罪的，追究其刑事处罚。