北京二手房交易流程 在北京买房需要注意什么

北京是我们国家的首都，如果想要在北京买房的话，那房价就会相对来说比较高，就必须要对北京这座城市的购房情况有一定的了解，因为北京的房子本身就不是非常的好买的，接下来我们跟大家分享一下北京二手房交易流程？同时我们也来说说在北京买房需要注意什么？一起来了解一下吧。

北京二手房交易流程

1、购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书，前往房产交易，资料无误后，交易向购房者发放《购房登记表》一份。

2、购房者填写完登记表，提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

3、购房者选定房屋，并办理各种购房手续，由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续。

4、在签订购房合同15日内，购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本，再次前往交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。5、交易在审核完材料后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

6、购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与售房者协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。

在北京买房需要注意什么

1、定一个心理价位

在此提醒，300万预算不等于整个买房流程下来所需要花费的金额，它并不是最终的买房总价，所以，定一个心理价位很重要，以免后面超支，影响生活质量。

2、刚需还是他用

买房的初衷是什么？是刚需用来自住还是投资，这是非常关键的一个问题，并且，两种购房目的对房源的要求是截然不同的。如果刚需性购房，那么一次性到位，这样可降低时间成本，否则将来换房也是需要不少精力的，如果他用的，那么地段配套上要求会更高些。

以上就是今天为大家分享的有关北京二手房交易流程，以及在北京买房需要注意什么的全部知识，不管大家在哪里买房子，都必须要对这座城市的购房情况有一定的了解，特别是在北京买房的朋友们，因为北京的房子本身就是不是很好买的，所以一定要了解北京的购房政策。