88万元的住房交多少税 博罗买房需要交什么税

买房是人生大事，很多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在博罗选购一套88万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在博罗是首套住宅的话，那么总价88万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：880000 * 1% = 8800元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：880000（总价） * 2% = 17600元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么80平米，总价88.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：880000 * 1% = 8800元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：880000 * 1% = 8800元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：880000（总价） * 0.5% = 4400元

房屋所有权登记费：80元

合计：8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元

假如你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既880000 * 3% = 26400元。

以上就是在博罗买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如博罗的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！