沧州首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。那么下面我们就一起来了解一下首套房契税如何计算，首套房缴纳契税需要带哪些材料，相信可以帮到大家的。

沧州首套房契税如何计算？

１、契税：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价４％的契税／在这里需要提出来的是，如果购买了１９９８年６月３０日前建成的空置商品住宅，免征契税。

２、房屋买卖交易手续费按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修、房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：０．１２元／建筑平方米；房屋登记费：０．１８元／建筑平方米。

沧州首套房缴纳契税要带什么材料？

１、沧州的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税、因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税。

２、沧州首套房商品房房地产买卖合同、买方身份证如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税买卖，商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

３、沧州已婚的购房者，收件单购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）、沧州未婚的购房者，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）。

以上就是小编为大家了解到的沧州首套房契税如何计算？沧州首套房缴纳契税要带什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。