成都挂牌12宗涉宅用地总起始价123.47亿元，地价一定涨？

成都挂牌12宗涉宅用地总起始价123.47亿元！近日，成都市公共资源交易服务中心官网发布了成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告，共挂牌12宗涉宅用地，总出让面积为54．494平方米，起始总价为123．47亿元。这一消息引起了众多投资者的关注，他们纷纷开始猜测这些土地的地价是否会涨。

地价一定会涨吗？

对于这个问题，作为房产专家，我认为地价的变动是一个复杂而多元的过程，受到多方面因素的影响。因此，不能简单地断定成都挂牌的这12宗涉宅用地的地价一定会涨。

首先，我们来看一下影响地价的主要因素。供需关系是地价波动的核心因素之一。如果市场需求大于供应，那么地价很有可能上涨。然而，如果市场供应过剩，需求不足，地价可能会下跌。在成都这个繁荣的城市，房地产市场需求一直较为旺盛，但是考虑到国家对楼市的调控政策以及目前市场的整体情况，无法确定这些土地的供需状况。

其次，政府对土地的政策调控也是地价波动的重要因素之一。政府对土地的供应量、土地用途和土地出让价格等都会对地价产生影响。成都市政府在土地出让方面有一套相对严格的政策，旨在遏制过快的房价上涨，保障市场的稳定。因此，政府的政策调控也是决定这些土地地价是否上涨的重要因素。

此外，经济发展状况和市场预期也会对地价产生影响。如果经济发展良好，市场预期看好，投资者对房地产市场有较强的信心，那么地价有可能上涨。然而，如果经济发展不稳定，市场预期低迷，地价可能会受到一定的压力。

综上所述，成都挂牌的这12宗涉宅用地的地价是否会涨还需要根据具体情况进行分析。我们需要综合考虑供需关系、政府政策调控以及经济发展状况等多个因素。此外，投资者在购买土地时也需要谨慎考虑自身的风险承受能力和投资策略，以便做出明智的决策。

总的来说，地价的变动是一个复杂而多元的过程，受到多方面因素的影响。不能简单地预测成都挂牌的这12宗涉宅用地的地价是否会涨。投资者在购买土地时应该理性面对市场，根据自身情况和市场情况做出决策，以降低风险并获得更好的投资回报。