2016年房价下跌还是上涨?五大理由PK八大底牌

2015/12/17 12:10:00来源:房天下 浏览量(23233)

[摘要]2015年眼看就要过去,购房者开始关心2016年房价走势。2016年房价下跌还是会缓慢上涨?关于未来房价走势,业界人士预测众说纷纭。

2015年眼看就要过去,购房者开始关心2016年房价走势。2016年房价下跌还是会缓慢上涨?关于未来房价走势,业界人士预测众说纷纭,有砖家表示“救市”政策不断刺激、不断透支楼市需求导致以往楼市的繁荣景象,但这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机,而这场危机极有可能在2016年年初爆发,届时,楼市或将陷入新一轮的大萧条周期。

契税

楼市会陷入萧条有五大理由:

1、楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转不可持续。

2、央行“双降”之后,楼市需求将大量透支,楼市在下半年 后将陷入大萧条。从时间的角度来看,2016年初开始,新一轮的房地产市场调整极有可能来临。

3、美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。

4、“ ”频出是楼市 的体现,楼市 之后必然出现调整期,楼市或将现大萧条的周期。

5、楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。

房价会上涨,2016年地方或有八大底牌:

2016年地方政府还有哪些底牌“去库存”?业内认为,每当市场低谷期,地方都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升,从目前楼市发展特征来看,有八大措施极有可能会在非限购城市执行(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。

1、降首套首付:预计首套房首付比例将从现行的25%,下调至20%左右

2、降准降息:预计2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右

3、楼市税费补贴类政策会进一步落地,同时,首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。

4、加强货币补贴:进一步加大棚户区改造的力度,补偿政策倾向于给予被拆迁居民 补助(货币补贴),而非异地分配住房(实物补贴)。

5、调整普通住宅标准。

6、鼓励人才购房政策。

7、将户籍制度与购买房产直接结合。

8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。

看了以上内容,你觉得房价会涨还是会跌,只要是刚需买房,还是别等了,该出手时就出手!

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