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- 价格
- 4400元/平方米
- 户型
- A|E跃|D跃
- 地址
- 一环路西北段18号
- 电话
- 878-89999 87889966
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房产工具
[摘要] “跟着地铁去买房”是刚需人群主要的选择。
4月13日,成都2016-2020城市轨道交通建设规划出炉。规划涉及8号线一期、9号线一期、10号线二期、11号线一期、17号线一期。总长度共计124.2公里。
为什么要买 ?
所谓地铁一通, 万两,说的就是 ,现代社会城市扩张使得卫星城成为趋势,卫星城的出现使得轨道交通又成为主要出行手段。“跟着地铁去买房”是刚需人群主要的选择。
地铁能带来什么
1、方便出行,这个不用多解释,地铁准点率很高,这对上班族的诱惑力很强。
2、城市规划,交通先行。围绕地铁站能吸引更多的 和人流,商业配套会迅速发展,周围业主居住会越来越方便。
3、保值抗跌
有了地铁,周边房产的 就有保障。未来出售或者出租都不愁。一般在房价上涨周期中, 涨幅能跑赢平均涨幅,而在房价下跌周期中呢, 跌幅却小于平均跌幅。
发展的眼光买房很重要
轨道交通目前还在规划中,但就买房来说,必须做好两手准备。
1、
所谓 ,是指规划中的地铁还不具备完整的吸引力,周边房产价格尚低,入市可谓之“抄底”。
2、规划变动风险
既然是规划,就存在修改的可能,这一点是 买“预期”所必须要关注的。地铁只要不修建完成,理论上都存在变动风险。
真正的 应该是这样的
正因为 的优点,使得很多开发商炒作项目时大多冠以“”、“临铁房”等修饰词。有研究表明,距离地铁站每多一公里,房价就下降7%,数据的准确性暂且不论,但距离地铁一公里以内的房子的确比三公里的房子卖得好卖得贵。
有专家表示, 以实际距离计算,距离地铁站应在1500米以内;以时间计算不行不得超过15 。具体来说,5 以内是正 ,10 以内是准 ,15 以内是近 ,超过15 则不能称之为 。开发商所宣传的“10 到达地铁”有说过交通工具么?
另外 还应注意噪音和隐私问题。距离过近,噪音太大,私密性也难以保障。小区与地铁站相距300米左右是比较合理的。这个距离既能保证步行快速到达,还能避开地铁带来的人流和车流的影响。
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