涨知识:在成都买个车位要花多少税费?

2016/08/01 15:49:00来源:房天下 浏览量(9509)

[摘要]成都规定,购买车位需要缴纳契税、印花税、贴花税。

房和车是天生的哥俩好啊,房子有了,车也买了,剩下就是车位问题了。不过现在成都市场上车位也够乱的,什么买房送车位,车位只租不售,出租车位30年……

目前成都市场上有哪些类型的车位呢?

1、 露天停车位

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露天停车位,顾名思义,是建在地上空间的,分为两种; 种是小区内部规划停车位,这种停车位的产权属于开发商;另一种是规划外新增的停车位,由于占用了公共土地,产权归全体业主

2、 地下产权停车位

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这种建在地下的停车位,是经过规划审批的,有完整的手续,能够出售并取得产权证书。

3、 地下人防停车位

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这种停车位是人防工程改造的,这种停车位属于国防资产,归国家 ,开发商无权出售。

一般以业主承租为主,如果承租30年之类的,基本上就是个租赁协议,遇到战事(可能性不大吧)就必须无偿收回!

这三种车位的产权性质,一般开发商在出租或者出售前都会告知购房者,就看你怎么选择了。

该怎么选车位呢?

选车位要注意以下几点:

1、 车位空间不要过于狭窄,以免停车剐蹭等事故。

2、 尽量不要买拐角处的停车位,进出不便,还有可能被剐蹭;

3、 进出口的车位由于车辆出行频繁,好不要购买;

车位产权年限问题

车位的产权年限与住宅有很大不同;对于租赁性质的车位而言,法律规定租赁车位长可租20年,超过20年不受保护。有的开发商声称能租30年,但在签合同时却宣称“销售使用权”,企图混淆视听。

对于有产权的车位而言,产权年限一般不超过50年。

车位税费

需要注意的是买车位不能申请公积金贷款,但可以使用商业贷款。成都有些楼盘跟银行的关心很硬,支持“ ”购买车位,按期还款即可。

此外,成都规定,购买车位需要按3%的比例缴纳契税,按0.05%的比较缴纳印花税,还有个5块钱的贴花税。

假如你买了一个8万元的停车位,所需税费是这些:2400元的契税,45元的印花税,5月的贴花税,大约是车位价格的3%左右

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