成都 购房流程是什么？需要什么材料

成都现在很多的人们会选择 来购房的，这样是比较方便的，而且也是可以缓解一下买房的压力的。但是 购买房屋的话，日后还贷的压力也是比较大的，要注意选择合适的还款方式，那么成都 购房流程是什么？需要什么材料？我们来看看小编的相关介绍吧。

成都 购房流程是什么？

１、准备买房

成都买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳５年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

２、看房选房

成都二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。

３、签约定房

成都购房者如果想买房子，可以向房东缴纳一部分的意向金，证明自己买房的诚意。交意向金后，会有一个意向金收据。然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同。 重要的事情要落实到合同中，合同中需要明确的包括首付、过户、户口迁走的时间，条件、违约责任，以及房屋核验出问题，谁来负责等。

４、贷款

成都选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等等。如果是申请公积金贷款，根据国管公积金和市管公积金的不同，带齐相关材料，申办贷款。

５、付款

成都如果是按揭贷款，那么你只需要支付首期房款；如果是全额付款，建议你先做资金监管。

成都无论是支付首付款还是全款，都应当在银行柜台现场完成。支付房款后，一般同时要到房产交易 税务部门进行房产核价、核税等等。

６、缴税过户

成都签订购房合同后，买卖双方同时到缴税大厅办理缴税业务，缴纳的税费种类有契税、个税、 税，如果是经适房，还需缴纳土地出让金，公房需要多缴纳综合地价款。缴税成功后，买卖双方才能去不动产登记 办理过户手续。

７、物业交割

成都要注意前业主的物业费、水电煤气等费用有没有结清。需要让前业主将这些结清之后，再准备入住事宜。

８、入住

成都在购买二手房的过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，买卖双方都应该在对应的购房流程中，将 事情讲清楚，写明白。

成都 购房需要什么材料？

１、成都购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证或军官证等身份证明材料

２、成都购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件１份）单身的提交单身证明。

３、户口薄（验原件，收复印件各１份）

４、成都《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

５、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明。（原件）

６、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。

７、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件１份）。

购买房屋是需要了解一下买房的流程的，之后他根据买房的流程来进行资料的准备，要注意根据当地的政策来进行办理。以上就是小编关于成都 购房流程是什么？需要什么材料？的相关介绍，希望对于大家购买 的房屋是有一定的帮助和启发的。