成都首付买房合适吗？要办哪些手续

现在很多的售楼处在销售的时候会推荐办理 购房，这样可以增加销售力，对购房者 必然会是很大的诱惑了。说到首付买房，下面我们就来说一下成都首付买房合适吗？以及成都首付买房要办哪些手续？

成都首付买房合适吗

１．成都首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。

２．成都首付的楼盘能宽限到交房前２年内分期付完，首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外，房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

３．成都不少楼盘指定房源推出低首付或首付，换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来首付。

４．成都零首开发商垫首付给予的还款期限也不长，基本在１２年内。在这期间，购房者既要为首付款攒钱，还得还房贷，压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款，可能还要交蛮高的罚息。

成都首付买房要办哪些手续

１．与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。

２．缴付首付款，注意保存首付款的收据。到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

３．银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

４．到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

总而言之，在成都用 购买自己心仪的房屋之前好了解一下成都首付买房合适吗？以及成都首付买房要办哪些手续？这样你就可以以快的速度用 购买自己心仪的房屋。以上就是小编对成都首付买房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。