成都二手房可以 吗？流程是什么

对于二手房屋来说，也都是可以进行办理贷款的，在进行办理的时候，对于房屋的要求也是比较多的，房屋是必须要有相关的房产证以及土地证的。只有这样的房屋，才是允许来进行办理贷款购买的，那么，成都二手房 流程是什么？成都二手房可以 吗？

成都二手房可以 吗

１、 房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。 房贷并不是真的 款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以 房贷并不是真的 。

2、而且这种 房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的 款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的 首付。

3、“ ”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

4、在重要的一点，“ ”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“ ”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“ ”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。

5、由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的 权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

成都二手房 流程是什么

1、“ ”的形式多样，其中比较普遍的有两种：一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资，或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付；另一种是开发商先行出具垫资证明，协助购房者获得贷款后，再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。

2、二手房“ ”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

以上就是对成都二手房 流程是什么以及成都二手房可以 吗的相关内容。二手房来进行办理 购买，重要的问题就是在于评估公司对于二手房的评估结果，这才是对于二手房办理 购买房屋的重要条件。