青羊区拆迁改造 大家关心的赔偿标准在这

近日一篇关于“动工拆迁”的文章一出，立马引得了大批网友的关注。

大家关心的问题有几点：

“拆迁后会规划啥子”

“拆迁进展如何”

“拆迁房的补偿价格到底好多？”

“我们家得不得拆？”

“搬迁工作流程有哪些”

根据青羊区拆迁指挥部的消息，网友们关心的内容如下：

“拆迁后会规划啥子”

“成都 ”项目是市委市政府建设“国家 城市”做出的一项战略部署，2016年正式实施，拆迁后所占地将用来打造：

1、 公园

2、城市遗址

3、文化

4、产业高地

据市征收办领导告知，青羊区金融产业在全市占比很大，区域内聚集了大量 产业，成都将打造以“成都 ”与天府新区成都科学城、兴隆湖为 的“双核”发展。

“拆迁进度如何”

此次拆迁分为十三标段，7个组团。已拆迁个体1475户，待拆迁个体6000余户，大部分为青羊区户口，有400余户锦江区户口。

目前同意拆迁的家庭达到95.55%，已经启动模拟拆迁，根据组团整体签约率的快慢决定拆迁的快慢，也就是说，哪个组团签约率更快达到100%，就先拆除哪个组团房屋。

本月中旬将由评估公司进场进行房屋评估，此次拆迁6家评估公司均由拆迁户现场抽签选取。

待拆迁的小区住所，很多房子都是90年代建造，居住环境恶劣，更有一家五口挤住在只有18m²狭小的平房里，此次拆迁大多数拆迁老百姓都 愿意，更想换一个更好的居住环境以改善生活。

政府行为除了去库存以外，能加强城市建设、优化城市品质、切切实实改善老百姓的生活是值得肯定的。

“拆迁房的补偿价格到底好多？”

根据《成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中有关问题的通知》，此次 拆迁的补偿公平公正，标准统一。

终拆迁补偿要以2月中旬评估公司进场后评估结果为准，不由政府说了算，也不由拆迁居民说了算。

从13年成都房屋征收工作开始，拆迁补偿标准都是一致的：拆迁房屋定价参考市场与地理位置来计算房屋价格，再加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿，终两者相加为拆迁补偿价格。

拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿

举个栗子：

假如 老旧房屋评估价为12000元/m²

你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%。

12000元/m²*（1+30%）=15600元/m²

如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得不超过每平方500元补偿。

15600元/m²+500=16100元/m²

拆迁后还会有一笔装修价值补偿，给予不超过每平方1000元补偿。

16100元/m²+1000=17100元/m²

再加上其他政策性补偿补助费，如：临时安置补助费、搬家补助费、 初装、电视宽带空调移机等补助费用，拆迁补偿价格可以达到18000元/m²。

“我们家得不得拆？”

根据《成都市人民政府 厅关于进一步推荐五城区棚户区改造工作的实施意见》，五城区内棚户区改造范围主要分为四类：

一类：主要为绿化、公共配套用地及危房居住区

二类：平房或低层住宅，且破损 ，环境差

三类：房屋建筑较低、配套不完善，环境差的住宅区

四类：市政府确定的其他改造方式。

一般来说，政府会按照国民经济发展计划，通盘考虑、统筹计划需要改造的地方，这些地方的改造，既要符合城乡建设规划，也要符合土地利用规划。据市征收办领导告知，城市拆迁改造还将持续到2020年。

一般拆迁流程如下：