四川别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

在拆迁房屋的时候，需要取得房屋产权人的同意才行，而拆迁补偿就可以作为一种条件用来与拆迁户进行谈判，只有双方都同意才能达到共赢的结果。各地经济发展水平不一样，赔偿的标准也不一样，那么下面我们就来了解一下，四川别墅拆迁赔偿面积怎么算，四川别墅拆迁赔偿金额是多少？

四川别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、四川别墅长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

２、四川别墅房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

３、四川别墅穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算。

４、四川别墅楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

５、四川别墅房屋天面上，属长久性建筑，高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

６、四川别墅挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。四川别墅封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

７、四川别墅属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

８、四川别墅与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

９、四川别墅房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

１０、四川别墅地下室、半地下室及其相应的入口，高在２．２０米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

１１、四川别墅有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

１２、四川别墅玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

１３、四川别墅属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

四川别墅拆迁赔偿金额是多少

１、四川别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

２、四川房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

３、四川房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

以上就是四川别墅拆迁赔偿面积怎么算？四川别墅拆迁赔偿金额是多少的全部内容，对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。