经济适用房合同范本及双方需明确的权利与义务

编者按：对于经济适用房合同很多人不清楚：经济适用房合同范本是怎样的？买卖双方需要根据合同的约定来明确的各方权利和义务是哪些？下面就来看看经济适用房购买合同的范本。

经济适用房合同范本：

卖方：(以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

条 甲方自愿将参建购买的####大道 号 栋 号房(@@@@局经济适用房，以下简称该房产)出售给乙方。乙方已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 本协议签订当日，乙方支付给甲方的购房款**万元，包括以下两部分：

1、本协议签订当日之前，甲方在取得该房屋的过程中，所支付的全部购房款和税费**万元（甲方提供相关票据）；

3、该房屋指标转让费 万元。

第三条 本协议签订之后，@@@@局经济适用房工程完工时（以审计结果 终公布费用为准），该房屋购房款有减免或增加的，均由乙方享有和承担。

第四条 甲方在收到乙方支付的购房款后，房屋转卖即成事实。乙方随即享有此房的 权，并承担该房屋毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有此房的 权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等，由此造成的损失，由甲方负责。

第五条 在政策允许范围内，乙方提前要求过户，或到了政策允许过户期，甲方或者甲方的继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的税费按下列约定处理：

1、甲方负责缴纳个人所得税；

2、乙方负责缴纳除个人所得税以外的其他 税费。

第六条 甲方在未过户给乙方之前，乙方不得转卖给他人，由此造成的损失，由乙方负责。

第七条 物业管理、水、电、 、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年*月止）。

2、协议签定之日后（或%年*月起）由乙方负责。

第八条 甲方在办理完 区 号 栋 号房的 手续后，全部资料原件交乙方保存。

第九条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

如甲方违约:

甲方全额退还乙方购房款，同时支付购房款总额30%的违约金；

如乙方违约:

甲方只退还购房款总额的70%。其它费用乙方自负。

第十条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，各持一份，并立即生效。

第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，可提交重庆仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

甲方签名： 乙方签名:

甲方联系电话： 乙方联系电话：

甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

见证人签名:

二〇一 年 月 日 二〇一 年 月 日