成都买房贷款好办吗?成都买房贷款该怎么办

2017/11/07 17:50:48 来源:房天下 浏览量(5626)

[摘要] 买房贷款是现在很常见的一种付款形式,使用全款购房的人越来越少了,不如把存款用到其他地方,不过在办理银行贷款的时候总要经过很长一段时间的审核,不断地排队和填不完的表格,签不完的字,贷款买房似乎并没有那么容易了,那么在成都买房贷款好办吗?

买房贷款是现在很常见的一种付款形式,使用全款购房的人越来越少了,不如把存款用到其他地方,不过在办理银行贷款的时候总要经过很长一段时间的审核,不断地排队和填不完的表格,签不完的字,贷款买房似乎并没有那么容易了,那么在成都买房贷款好办吗,成都买房贷款该怎么办呢?

成都买房贷款好办吗

贷款买房还是要分为两种情况的,一种是新房还有一种就是二手房贷款了,其实贷款买房是好办的,但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料, 根据是一手房还是二手房的区别,如下所示:

1、一手房的按揭的贷款

如果选择的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产作为抵押,自己为贷款人的申请按揭贷款。贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款

如果选择购买二手房就需要以刚买的房产的抵押,自己为贷款人的申请按揭贷款。贷款的手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明无房证明等。

成都买房贷款该怎么办

首先要清楚,买房贷款有几种方式,不同的贷款形式,办理的方式也不同,主要包括以下几种:

1、对于已参加交纳住房公积金的买房者来说,贷款购房时,应该选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率。

2、银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款

3、组合贷款一般会比较少,住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

以上就是关于成都买房贷款是否好办以及该如何办理的介绍了,作为经济条件一般的家庭,如果高校在读或是刚从学校出来进入职场不管是在经济上还是财务管理方面都比较欠缺,所以贷款买房就成为了比较合适的一种方式了,多了解一些贷款知识可以帮助到自己的。

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