成都二手房贷款担保流程 二手房贷款担保费

现在不少人都会办理二手房贷款，这就会涉及到二手房贷款的担保问题。二手房贷款的审核相比新房贷款来说更加严格，二手房贷款现在也是一种流行趋势，二手房贷款也有相应的政策，那么成都二手房贷款担保流程是什么？二手房贷款担保费是多少？我们来看看文章吧。

成都二手房贷款担保流程

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

3、协助买卖双方办理交易过户；

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给成都担保公司；

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金审批；

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

8、成都房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

成都二手房贷款担保费

1、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要成都房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

2、一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在成都房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。成都二手房贷款担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

房价一直在飙升，工资却原地踏步，而贷款却可以帮到大家买房，以上即是成都二手房贷款担保流程是什么？二手房贷款担保费是多少？的相关介绍，希望对于成都的朋友们进行二手房屋贷款担保有一定帮助。温馨提示：大家若想提升二手房贷款审批的通过率，个人的信用和还款能力显得十分重要。