成都拆迁房屋评估?拆迁房屋纠纷

2017/08/24 17:25:54来源:房天下 浏览量(5270)

[摘要]拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。那么下面我们就一起来了解一下成都拆迁房屋评估,成都房屋拆迁纠纷,看一下这方面具体的情况究竟是怎样的。

拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。那么下面我们就一起来了解一下成都拆迁房屋评估,成都房屋拆迁纠纷,看一下这方面具体的情况究竟是怎样的。

成都 拆迁房屋 评估

成都拆迁房屋评估?

1、同一拆迁项目的被拆迁房屋的估价与产权调换房屋的估价应当委托同一估价机构进行、成都拆迁估价机构的确定应当公开、透明、采取拆迁当事人投票或者抽签等方式确定,由市、县(市)房屋拆迁主管部门监督实施。

2、拆迁当事人应当与确定的成都拆迁估价机构签订拆迁估价委托合同,并自合同签订之日起10日内将合同报房屋拆迁主管部门备案,拆迁估价机构不得转让、或者变相转让受委托的估价业务、找一家成都政府指定的评估公司,对有房产证的房子进行评估,拿到评估证明,作为拆迁补偿的参考。

成都房屋拆迁纠纷?

1、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,人民法院不予经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决、裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

2、依法起诉;若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请复议。拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿。

3、强制拆迁;在城市房屋拆迁过程中、如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行成都房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的、可以依法实施强制拆迁。

以上这些就是小编为大家了解到的关于成都拆迁房屋评估,成都房屋拆迁纠纷,拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格。

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