成都限购限贷政策有哪些？限购令对房价有哪些影响

买房一直是老百姓的刚需，因此购房政策一直是人们关注的，很多朋友对于成都限购限贷政策究竟是怎样的是不太了解的，所以今天我们一起来了解一下成都限购限贷政策有哪些，成都限购令对房价有哪些影响，看一下具体的规定究竟有哪些。

成都限购限贷政策有哪些？

1、在成都市主城区暂时实行住房限购政策：成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

3、严格审核还款能力：各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。

成都限购令对房价有哪些影响？

1、短期影响。在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌、但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买成都房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等。

2、中期影响：限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡、当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，它受到成都政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响。

3、长期影响：影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的、成都经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

上面这些就是为大家了解到的成都限购限贷政策有哪些，成都限购令对房价有哪些影响，相信大家看了以上内容对于限购限贷政策会有所了解，那么政策对于我们来说是有好处的，可以更好的抑制房价的增长，同时对于我们购买房屋也是有帮助的。