成都地下室算建筑面积吗?建筑面积还包括哪些

2017/09/15 17:31:57 来源:房天下 浏览量(5249)

[摘要] 现在购买房子的时候,需要考虑的一方面就是房子的面积问题,因为房价很高面积的差距直接影响房子的价格。那么购买房子的时候哪些是算为购买面积的呢,地下室算不算呢。下面我们来为大家介绍有关于成都地下室算建筑面积吗?成都建筑面积还包括哪些?

现在购买房子的时候,需要考虑的一方面就是房子的面积问题,因为房价很高面积的差距直接影响房子的价格。那么购买房子的时候哪些是算为购买面积的呢,地下室算不算呢。下面我们来为大家介绍有关于成都地下室算建筑面积吗?成都建筑面积还包括哪些?

成都地下室算建筑面积吗

1、我们按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。

2、对于建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2。1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2.1米以下的,应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

成都建筑面积还包括哪些

建筑面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面

1、其使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

2、其建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

3、其结构面积:指建筑物各层平面中的墙、等结构所占面积的总和。

4、其辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

我们依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类:

1、可依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分:总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积

2、可依据是否产生经济效益划分:可收获的建筑面积、无收获的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收获部分)

3、可按建筑物内使用功能不同划分:住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

4、可按成套房屋建筑面积构成划分:成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

以上我们为大家介绍的是关于成都地下室算建筑面积吗?成都建筑面积还包括哪些的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。建筑面积的大小需要看开发商的相关规定,在购买的时候需要我们了解一些相关的知识,这样的话方便我们购买。

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