成都工业用地转为商业用地麻烦吗？要花多少钱

根据我国相关政策的规定，土地的使用权的性质是有很多种的，而最为常见的基本就是两种，一种是商业用地，一种是工业用地，但两者都不是住宅用地。那么，成都工业用地转为商业用地麻烦吗？成都工业用地转为商业用地要花多少钱？​

成都工业用地转为商业用地麻烦吗

首先需要明确的是，在成都，工业用地是可以转为商业用地的，但是需要满足一定的条件才可以。首先，工业用地向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。

工业用地转为商业用地的程序并不是很麻烦，其基本步骤如下：

1、首先，需经成都城市规划主管部门同意。据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

2、由成都的国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。

3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。

4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证。

成都工业用地转为商业用地要花多少钱

在成都，如果想要将工业用地转为商业用地的话，主要需要缴纳的就是调整国有土地使用权的出让金，金额应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平的缴纳，具体可以按照以下的公式来确定：

土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-批准改变时原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格。

成都工业用地转为商业用地麻烦吗？成都工业用地转为商业用地要花多少钱？这下大家应该有所了解了吧。其实，在目前的经济形势之下，经营不善的工业也用地是大有存在的，而这些被承包的工业用地只有通过转为商业用地才可以制造效益，因此才需要进行转变。