成都商业公摊面积标准是多少?商业公摊面积比例一般是多少?

2017/09/19 17:32:04 来源:房天下 浏览量(5841)

[摘要] 对于公摊面积的类型有很多种,有住宅公摊面积、车位公摊面积,还有商业公摊面积等等,那么对于各个类型的公摊面积标准都是有不同的相关规定的,那么一般比例是多少呢。接下来小编来介绍有关于成都商业公摊面积标准是多少?成都商业公摊面积比例一般是多少?

对于公摊面积的类型有很多种,有住宅公摊面积、车位公摊面积,还有商业公摊面积等等,那么对于各个类型的公摊面积标准都是有不同的相关规定的,那么一般比例是多少呢。接下来小编来介绍有关于成都商业公摊面积标准是多少?成都商业公摊面积比例一般是多少?

成都商业公摊面积标准是多少

1、商业公摊面积,即公用分摊建筑面积,是指商铺依法应当分摊的公用建筑面积。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

2、在好的商业街必须有足够宽敞的顾客通道和休息场所,才能提供舒适的购物环境,这便要求商铺相应增加公摊比例。如果公摊率过小,导致消费者无法得到舒适的购物环境,无法带来足够的客流量商铺使用面积再大也难以保证收入。商铺在转让时依然要按建筑面积计算总价,在出售商铺时并不会因公摊面积让资产缩水。

成都商业公摊面积比例一般是多少

我们知道对于不同商铺类型公摊也不同:

1.在目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积,只有部分规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅,对于商业地产的公摊并未做上限。

2.那根据目前房地产市场上的操作经验,通常来看,普通多层住宅公摊比例在10%~15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊比例在15%~20%之间;高层住宅则在20%~30%之间。另外,以前建设的砖混结构的多层住宅公摊面积要多一些,边户公摊面积比非边户的也要多一点。

3.我们在国家技术监督局2000年8月1日发布的《房产测量规范》中,大堂、公共门厅、走廊、电梯井等可以划分为公摊面积,仓库、车库、车道等则不能计入公摊。与普通住宅不同,商铺要包含一些顾客通道、休息场所、消防设施等公摊区域,公摊率自然也会大大增加。商铺的公摊面积要根据实地设计、配套等测定,无法设置固定的范围。

左右 0.00分

东坡北二路169号
817-01888
售完住宅青羊宜居生态地产
4500元/平方米

4.从商铺的公摊来看,一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。

以上是小编的介绍,有关于成都商业公摊面积标准是多少?成都商业公摊面积比例一般是多少的相关问题,对于商业公摊面积的标准我们应该有了一些了解吧。其实每一种公摊面积的标准都有不同,所以我们在购买的时候应该注意一些相关的问题,以方便我们来进行购买。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com